Сегодня общая сумма долга россиян за коммунальные услуги уже превышает 1 трлн рублей. И эта сумма нескончаемо растет за счет пени из-за просрочки.
Долги граждан по ЖКХ медленно, но верно переходят к судебным приставам для принудительного взыскания, что не только увеличивает общий размер задолженности за счет судебных расходов и исполнительского сбора, но и приносит дополнительные сложности:
- арест счетов;
- запрет выезда за границу;
- сложности с продажей недвижимости.
В сегодняшней реальности при бесконечном росте тарифов многим становится все сложнее справиться с обязательствами по коммунальным платежам, так как же не лишиться столь необходимых каждому услуг и не оказаться в долговой яме?
Как проверить задолженность по ЖКХ
Прежде чем искать способ решения коммунальной проблемы, необходимо оценить ее масштаб. Для этого нужно проверить наличие и размер задолженности по ЖКХ.
- Первый и самый надежный способ — лично запросить справку у поставщика услуги
Это даст вам точную актуальную информацию на момент запроса. Кроме того, справка даст более четкое понимание сроков появления задолженности, размера основного долга и пени. - Другой самый простой способ — проверить последнюю квитанцию
Долг в ней может быть выделен отдельной графой или учитываться в общей сумме к оплате. - Онлайн — с помощью сайта компании
Поставщики услуг, а также управляющие компании в абсолютном большинстве имеют сайты, зарегистрировавшись на которых можно войти в личный кабинет и проверить выставленные счета. - На портале Госуслуги или региональных порталах
Задолженность по ЖКХ может отображаться в разделе “Платежи” в личном кабинете Госуслуг, а также в аналогичных региональных порталах. - ГИС ЖКХ
Данная система позволяет авторизоваться через личный кабинет Госуслуг, проверить начисления платежей за коммунальные услуги, а также оплатить их. - Банковские приложения
В приложениях некоторых банков, войдя во вкладку “Оплата услуг” — “ЖКХ” и введя номер лицевого счета, можно найти сумму долга для оплаты. - Сайт ФССП
Если поставщик услуг уже обратился в суд и к приставам для взыскания, информацию об открытом исполнительном производстве можно найти на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Списание долгов ЖКХ через банкротство
Долги по коммунальным платежам не имеют исключительного статуса и могут быть списаны в общей массе обязательств при прохождении процедуры банкротства.
Банкротство позволяет списать различные долги: по кредитам, кредитным картам, микрозаймам, распискам, налогам, штрафам и ЖКХ.
Осознавая собственную неплатежеспособность, должник может самостоятельно обратиться в арбитражный суд для признания его банкротом.
Для судебного банкротства не установлено границ размера задолженности при самостоятельном обращении должника в суд, однако на практике эта сумма начинается от 300 тысяч рублей.
Процедура банкротства — не быстрый процесс, требующий специальных знаний и опыта. Дело в том, что банкротство может нести определенные риски и негативные последствия.
Чтобы успешно списать долги в полном размере, важно вначале проконсультироваться и заручиться поддержкой профессиональных юристов.
Процесс списания долгов по ЖКХ включает следующие пункты:
- проведение консультации, оценку рисков и разработку стратегии;
- сбор необходимых документов для обращения в суд;
- подача заявления в суд и ожидание судебного заседания;
- признание должника банкротом;
- прохождение процесса банкротства и принятие судом решения об освобождении должника от обязательств.
Списание долгов с помощью банкротства позволяет:
- полностью избавиться от долга;
- сохранить единственное жилье;
- остановить начисление пени;
- снять ранее наложенные приставами ограничения.
Чтобы начать процесс, помимо основных документов, вам понадобятся актуальные сведения о кредиторе и размере задолженности — они могут быть указаны в квитанциях или в справках от компаний.
Также важно учитывать особенности списания долгов по ЖКХ при банкротстве:
- списывается лишь образовавшаяся задолженность, текущие обязательства, то есть платежи, начисленные после принятия судом заявления о банкротстве, необходимо оплачивать в обычном режиме;
- долги по ЖКХ являются солидарными, а значит, при наличии нескольких собственников или зарегистрированных граждан списываются лишь с самого банкрота.
Частичное списание долгов по ЖКХ
Многие рассматривают возможность применения срока исковой давности как альтернативный способ для частичного списания старого долга по ЖКХ.
Однако и здесь имеется ряд особенностей:
- избежать взыскания можно только по платежам, начисленным более 3-х лет назад;
- срок исковой давности применяется лишь в суде и только по заявлению должника;
- срок давности не списывает долг, но лишает управляющую или ресурсоснабжающую компанию права взыскать данную часть задолженности принудительно.
Кроме того, некоторые действия должника могут свидетельствовать о признании долга, а значит, лишать его права ссылаться на пропуск срока давности.
Списание долгов через МФЦ
Избавиться от долгов по ЖКХ можно не только с помощью классического судебного банкротства, но и при упрощенной процедуре через МФЦ.
Она имеет ряд преимуществ:
- совершенно бесплатна;
- длится всего 6 месяцев;
- можно пройти самостоятельно или с минимальной помощью юристов.
Однако данная процедура доступна не каждому, она имеет не только лимит по сумме долга от 25 тысяч до 1 миллиона рублей, но и обязательные требования к должнику.
Лишь выполняя одно из них, можно воспользоваться внесудебным банкротством:
- все исполнительные производства окончены по п. 4 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», то есть из-за отсутствия имущества для взыскания;
- должник — пенсионер или получатель пособий по рождению и воспитанию детей, не имеющий иного дохода или имущества для взыскания. В отношении него не ранее года назад был выдан исполнительный документ, который предъявляли для исполнения;
- исполнительный документ в отношении должника был выдан не ранее 7 лет назад и предъявлялся для исполнения.
Кроме того, при упрощенном банкротстве критически важно указать полный перечень кредитов и верный размер долга, ведь только долги, указанные в заявлении, могут быть списаны.
Окончание исполнительного производства
Основания для окончания исполнительного производства, в том числе по долгам за коммунальные услуги, указаны в статье 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Так, производство может быть окончено:
- при полной оплате долга;
- упрощенном или судебном банкротстве должника;
- при невозможности взыскания из-за отсутствия у должника денежных средств или имущества для реализации, а также если пристав не смог определить местоположение самого должника или его собственности.
Однако в последнем случае исполнительный документ не утрачивает свою силу, он возвращается взыскателю и позже может быть подан приставам повторно для проведения мероприятий по принудительному взысканию долга.
Долги за ЖКХ в социальном жилье
Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей может лежать не только на собственнике недвижимости, но и на иных лицах, включая нанимателей по договору социального найма.
Поэтому даже если вы не являетесь собственником квартиры, у управляющей или ресурсоснабжающей компании все равно могут возникнуть к вам требования по оплате долга за ЖКХ.
В таком случае может возникнуть вопрос: а списываются ли долги по ЖКХ при социальном найме?
К счастью, да, данные требования вы также можете списать в обычном порядке.
Что будет, если УК или ТСЖ обратится в суд
Постоянно растущие цифры в платежке — далеко не главная проблема задолженности по коммунальным платежам. Рано или поздно управляющая компания обратится для взыскания долга в суд. Что это значит для неплательщика?
- С вас потребуют взыскать не только основной долг, но и пени. Их размер четко установлен законом: 1/300 ставки рефинансирования с 31 до 90 дня просрочки и 1/130 ставки рефинансирования с 91 дня до фактической оплаты. Напомню, что на данный момент ставка рефинансирования приравнена к ключевой, которая уже долгое время держится на рекордном значении.
- Кредитор также сможет потребовать с вас возмещение судебных издержек, включая госпошлину за обращение в суд.
- Получив решение, управляющая компания сможет обратиться к приставам для принудительного взыскания долга.
- При неуплате задолженности добровольно в 5-дневный срок судебные приставы смогут дополнительно взыскать исполнительский сбор в размере 7%.
- Начав принудительное взыскание, приставы могут наложить арест на ваши счета и списать денежные средства, запретить распоряжение имуществом и даже изъять некоторое имущество для реализации, а также наложить дополнительные ограничения, включая запрет на выезд за пределы Российской Федерации.
Все эти негативные последствия могут оказаться не чем-то далеким, а ближайшей реальностью. Дело в том, что при задолженности менее 500 тысяч рублей взыскать долг можно в приказном производстве.
Для этого в суд направляется заявление о вынесении судебного приказа, оно рассматривается в течение 10 дней, после чего у суда есть 5 дней, чтобы направить копию должнику, и если в течение 10 дней возражений на приказ не получено, он вступает в силу, а значит, может быть предъявлен приставам.
У этого способа есть преимущество и для должника: судебный приказ можно отменить в течение 10 дней с момента получения. Однако это не говорит об избавлении от долга.
Управляющая компания имеет право повторно обратиться в суд уже с иском и взыскать задолженность. Оспорить вынесенное в этом случае судебное решение будет куда сложнее.
Кроме того, сейчас активно рассматривается законопроект, который позволит взыскивать долги по ЖКХ еще проще и быстрее — с помощью исполнительной надписи нотариуса.
Часто задаваемые вопросы
Какой закон позволяет списать долги по ЖКХ?
Списание задолженности по ЖКХ, а также других видов долгов возможно по Федеральному закону № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».
Можно ли списать долги по коммунальным платежам полностью?
Да, в некоторых случаях списание долга по ЖКХ возможно в полном объеме. Однако важно учитывать, что в сумму списания не входят платежи, начисленные после принятия судом заявления о банкротстве.
В свою очередь уже имеющаяся задолженность списывается с банкрота в полном размере. Но при наличии других собственников или зарегистрированных в помещении лиц кредитор может требовать возврат долга с них.
В каком случае долг по ЖКХ не спишут?
Основания для отказа в списании долгов прямо перечислены в законе о банкротстве. В них входит:
- привлечение к ответственности за преднамеренное или фиктивное банкротство;
- непредоставление или предоставление ложных сведений суду или управляющему;
- мошенничество при получении кредита (к списанию долга по ЖКХ это может иметь отношение в том случае, если имеются и иные виды задолженностей);
- привлечение к ответственности за злостное уклонение от уплаты задолженности по статье 177 УК РФ;
- сокрытие или уничтожение имущества.
Кроме того, если вы проходите упрощенную процедуру банкротства, важно указать сумму долга по ЖКХ в заявлении в полном объеме.
Могут ли отключить коммунальные услуги при наличии долга?
Да. Пункт 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливает, что при неполной оплате коммунальных услуг исполнитель может ограничить или приостановить подачу некоторых видов услуг, уведомив об этом должника.
Освободят ли банкрота от долга по ЖКХ?
При прохождении процедуры банкротства суд полностью освобождает должника от требований кредиторов, включая требования по оплате коммунальных услуг.
Однако чтобы избежать возможных сложностей, важно уведомить суд о наличии данного долга, указав его в заявлении, а также уведомить управляющую или ресурсоснабжающую компанию (кредитора) о прохождении процедуры банкротства.
Итоги
Если долги накрывают вас с головой, как снежный ком, не бойтесь выбраться из него. Процедура банкротства — действенный и законный способ избавления от большинства типов задолженностей.
Он позволяет сохранить деньги, время, нервы, единственное жилье и при этом решить проблемы с коллекторами, банками, МФО, судебными приставами, а также избавиться от долгов по налогам, штрафам и ЖКХ.
